不動産買取
不動産買取のメリット
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    現金化が早い

    不動産買取は不動産会社に買い取ってもらう方法を指します。不動産会社に買取を依頼して、双方合意となったらすぐに売却できるため、短期間で売却を目指したい人におすすめです。
  • 2

    仲介手数料がかからない

    仲介手数料は仲介を依頼して売却した場合にのみ支払う費用のため、そもそも直接買取会社に売却する場合には、費用はかかりません。
    そのため、市場価格よりも安くなったとしても、コストが削減できる分で相殺もしやすいです。
  • 3

    査定額がそのまま買取価格

    仲介では、購入希望者との交渉によって査定額以下になることもあります。
    最終的な売却価格が読みづらい仲介と違って、いくらで売れるかが確定していますので、金額が事前に分かるのは買取ならではのメリットです。
買取の流れ

  • 不動産売却の相談
    1

    まずは不動産売却に関してのご相談下さい。
    お客様が一番得する売却方法を親身になってサポートさせて頂きます。
    どの会社を選ぶかによって最終的な入金額にまで影響してきます。非常に重要なステップです。

  • 対象不動産の調査・買取金額の査定
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    地価や建物の状況から不動産の査定調査をさせていただきます。
    不動産の売却は立地や物件の状態など、近いものはあっても同じものは１つもありません。

  • 買取金額の決定
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    提示された買取価格にご納得いただければ、そのまま契約を進めます。
    買取金額に納得できない場合は、査定価額についてご相談も可能です。

  • 物件引き渡し条件の確認
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    売却するまでのスケジュールや、それまでに用意する書類の確認、物件引渡し時の細かな条件などを打ち合わせします。
    処分が必要な家具などの処分方法などに関してもご相談させていただきます。

  • 売買契約書の締結
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    お互いに合意した買取価格での売買契約を締結します。契約を結ぶときには、担当者が契約書や契約約款などを読み上げて、契約内容の最終確認をします。
    契約時に不明な点や疑問な点があれば、どんな些細なことでもご遠慮なく相談下さい。

  • 入金、引き渡し
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    売買代金の残金の受取は、基本的に引渡し時です。
    当日は司法書士が必要書類を確認し、売買代金の残金や固定資産税などの各種精算金を受取ります。
    同時に鍵やその他関係書類を渡して、不動産買取の取引は完了です。
「買取」と「仲介」の違い
「仲介」と「買取」の売却の流れを比較すると、「買主」「売却手続期間」の違いが特徴としてあります。
また、「仲介」と「買取」の場合では、「売却価格」の違いも特徴としてあります。

仲介の場合 買取の場合
買主 主に個人のお客様 不動産会社
売却手続期間 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる 不動産会社が購入するために早期に手続きが完了できる
売却価格 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある
 仲介と比べると場合によっては、売却価格が低くなることがある
買取に向いている不動産
具体的にはどのような場合に不動産買取を選ぶべきなのか、不動産買取に適した物件に関して下記に当てはまる方はぜひ買取のご相談下さい。
  • 整形地（土地が綺麗な形をしていない場合）ではない
  • 築年数が古い
  • 立地や環境が良くない
  • 災害警戒区域に位置する
  • 前面道路の幅が狭い物件