不動産の価格 ~土地~

query_builder 2021/10/18
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不動産は他の商品などと違って同じものが一つとしてありません。

そのため似たような物件であっても、価格が高いものもあればお買い得なものもあったりします。

またある程度の相場はあってもどうしても欲しいという人(会社)がいれば物件をいち早く抑えるために相場度外視の価格で購入することもあり得ます。

状況によって売り急いでいる、買い急いでいる、などで取引額に幅が生まれることもあります。


そうはいってもある程度の基準なり、指標がないとどうにも判断できませんし、あまりにも価格の上下幅が生まれても市場がおかしなことになります。

そのため公的に定められた指標となる金額が存在しています。

今回は不動産の価格の中でも土地について「様々な価格がある」ということをご紹介します。

土地は「一物五価」などと言われており一つの土地でも5つの価格があると言われています。


1.実勢価格

2.公示地価

3.基準地価

4.路線価

5.固定資産税評価額


・・・よく分かりませんね。(笑)

次回、それぞれ詳細にご説明します!




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