海外マネーの流入
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2022/03/28
不動産売却の方法 ～仲介～
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2021/09/30
ブログ
本日は、弊社も行っている「仲介」についてお話します。
不動産を売却したいというとき、基本的には不動産業者に「買取」or「仲介」を依頼することがほぼ１００％だと思います。
買取と仲介の違いは当HPにも記載しておりますが、とにもかくにもスピードが一番に上げられるかと思います。
買取は「即！」現金化することができ、煩わしい手続きもありません。
面倒なことは我々不動産屋が全て一手に引き受けます。
仲介ですと、まずは売出の条件を詰めて我々不動産業者と仲介の媒介契約を締結します。
そこから、ネットなどで幅広く購入希望者を求めて探し始めます。
どのくらいの期間で売却に至るかは全くの未知数です。
購入希望者が現れてからも様々な条件付けが出てきたり、ローンが通る通らないなどに左右されたり、また途中で気が変わったり親族からの横やりが入って購入をやめる、など色々なことが起こり得ます。
そのたびに一喜一憂することになります。
さらに売却ができて引渡しが完了したとしても、物件に瑕疵（不具合）などがあったりしたらその後も売主として責任を負う必要が出てくることもあります。
ただ、当然悪い面ばかりではありません。
じっくりと探すこともできるので買取よりも高値での売却を狙えるという一面もあります。
さまざまな状況で判断は変わってくるかと思います。
お客様にあった方法で最適なご提案ができればと思っています。
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